Аукционы: аренда земли
Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A
Официальный портал Администрации Батайска
написать письмо карта сайта Версия сайта для слабовидящих
Сегодня воскресенье,
30 апреля | 11:01
Погода на завтра
        Брать взятки - плохо!

Противодействие коррупции

Задать вопрос

Международный день детского телефона Доверия



Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области



Официальный сайт службы занятости населения Ростовской области

Бюджет для граждан
участник конкурса Золотой Сайт МСУ

Аукционы: аренда земли


********************************************************************************************************

АУКЦИОН ЗАВЕРШЕН!!!!!!!!!!          Итоги аукциона приказ от 08.05.2015г. № 83

Комитет по управлению имуществом города Батайска  информирует о результатах  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Батайска, состоявшегося  8 мая 2015г.:

 

№ лота

Месторасположение и вид разрешенного использования

 земельного участка

Итоговая сумма аукциона (годовой размер арендной платы) - руб.

Победитель аукциона

2.

город Батайск,

шоссе Восточное, 17-д

61:46:0011501:936

 «торговые павильоны и киоски»

183 827 руб. 00 коп.

Погребная Татьяна Юрьевна

4.

город Батайск,

ул. Речная, 103

 61:46:0011403:4302

 «гаражи»

1 052 636 руб. 00 коп.

Михтеев Алексей Вячеславович

5.

город Батайск,

шоссе Самарское, 6-г

61:46:0012901:423

«объекты автосервиса»

1 028 000 руб. 00 коп.

ООО «Авторемсервис-ЮГ»

7.

город Батайск,

шоссе Сальское, 3-б

61:46:0012802:373

«складские объекты»

256 000 руб. 00 коп.

Жаравин Александр Евгеньевич

8.

город Батайск,

 ул. М.Горького, 374-г

61:46:0010601:3654

«объекты внешнего автомобильного транспорта»

150 000 руб. 00 коп.

Колесников Роман Александрович

9.

город Батайск,

ул. Губкина, 1-д

61:46:0012802:414

«складские объекты»

172 609 руб. 00 коп.

Пешков Владимир Анатольевич

10.

город Батайск,

ул. Промышленная, 33-г

61:46:0012801:1169

«продовольственные магазины, непродовольственные магазины»

274 920 руб. 00 коп.

ООО «Плодовоощторг»

11.

город Батайск,

на расстоянии 12.0 м с южной стороны и 10.0 м с западной сторон многоквартирного жилого дома по ул. Октябрьской, 118

 61:46:0011601:4770

«объекты попутного обслуживания пешеходов во временных строениях и сооружениях»

119 720 руб. 00 коп.

Костенко Юлия Николаевна

12.

город Батайск,

на расстоянии 12.0 м с южной стороны и 2.0 м с западной сторон многоквартирного жилого дома по ул. Октябрьской, 118

61:46:0011601:4771

«объекты попутного обслуживания пешеходов во временных строениях и сооружениях»

70 664 руб. 00 коп.

Колягин Алексей Павлович

13.

город Батайск,

ул. Куйбышева, 164-ж

61:46:0011602:1940

«непродовольственные магазины, продовольственные магазины»

108 862 руб. 00 коп.

ООО «Олимп-3»

14.

город Батайск,

ул. Шмидта, 130-б

61:46:0011901:1892

«объекты индивидуального жилищного строительства»

1 684 923руб. 00 коп.

Мещерякова Екатерина Витальевна

 По лотам № 1, 3,6 признать аукцион не состоявшимся в связи с не поступлением заявок» 

Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже права на заключение

договоров аренды земельных участков

 

         Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 25.03.2015 г. № 542, приглашает желающих  принять участие  в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сроком на пять лет, открытом по составу участников и  по форме подачи предложения о начальной цене (далее по тексту – аукцион), который состоится

«8» мая 2015 года в 10-00 часов в помещении Комитета по управлению имуществом  города Батайска  по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.

        На аукцион выставляется:

1. Земельные участки, относящиеся к категории «земли населенных пунктов»:

л

о

т

а

 

Месторасположение,  кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

 

 

 

 

Площадь земельного участка

(кв.м)

 

 

Начальный размер годовой арендной платы

(руб.)

 

Сумма

задатка

30 %

(руб.)

 

 

Шаг

аукциона

3 %

(руб.)

1.

город Батайск,

шоссе Западное, 10-б

61:46:0010602:114

 «рекреационно-развлекательные, оздоровительные объекты, гостиницы, мотели»

30 000

4 080 000

 1 224 000

122 400

2.

город Батайск,

шоссе Восточное, 17-д

61:46:0011501:936

 «торговые павильоны и киоски»

300

85 700

25 710

2 571

3.

город Батайск,

на расстоянии 7,8 м с западной стороны земельного участка

по ул. Куйбышева, 161

61:46:0011301:2247

«автостоянки (такси)»

42

8 600

2 580

258

4.

город Батайск,

ул. Речная, 103

 61:46:0011403:4302

 «гаражи»

1477

80 600

24 180

2 418

 5.

город Батайск,

шоссе Самарское, 6-г

61:46:0012901:423

«объекты автосервиса»

2349

200 000

60 000

6 000

6.

город Батайск,

ул. 7-я Промышленная, 3 61:46:0012901:411

«промышленные объекты»

61 216

1 446 000

433 800

43 380

7.

город Батайск,

шоссе Сальское, 3-б

61:46:0012802:373

«складские объекты»

2956

 100 000

30 000

3 000

8.

город Батайск,

 ул. М.Горького, 374-г

61:46:0010601:3654

«объекты внешнего автомобильного транспорта»

5138

150 000

45 000

4 500

9

город Батайск,

ул. Губкина, 1-д

61:46:0012802:414

«складские объекты»

3120

85 450

25 635

2 563, 50

10

город Батайск,

ул. Промышленная, 33-г

61:46:0012801:1169

«продовольственные магазины, непродовольственные магазины»

443

87 000

26 100

2 610

11

город Батайск,

на расстоянии 12.0 м с южной стороны и 10.0 м с западной сторон многоквартирного жилого дома по ул. Октябрьской, 118

 61:46:0011601:4770

«объекты попутного обслуживания пешеходов во временных строениях и сооружениях»

40

14 600

4 380

438

12

город Батайск,

на расстоянии 12.0 м с южной стороны и 2.0 м с западной сторон многоквартирного жилого дома по ул. Октябрьской, 118

61:46:0011601:4771

«объекты попутного обслуживания пешеходов во временных строениях и сооружениях»

40

14 600

4 380

438

13

город Батайск,

ул. Куйбышева, 164-ж

61:46:0011602:1940

«непродовольственные магазины, продовольственные магазины»

323

102 700

30 810

3 081

14

город Батайск,

ул. Шмидта, 130-б

61:46:0011901:1892

«объекты индивидуального жилищного строительства»

634

15 900

4 770

477

 














































































Границы земельных участков указаны в кадастровых паспортах земельных участков от 25.02.2014г. № 61/001/14-151245, от 26.02.2014г. № 61/001/14-155969, от 28.11.2013г. № 61/001/13-898257, от 26.11.2014г. № 61/001/14-1153030, 30.10.2014г. № 61/001/14-1052606, от 20.12.2013г. № 61/001/13-979704, от 25.02.2015г. № 61/001/15-190085, от 02.10.2014г. № 61/001/14-936630, от 02.10.2014г. № 61/001/14-939520, от 02.10.2014г. № 61/001/14-939591, от 17.09.2014г. № 61/001/14-881482, от 17.09.2014г. № 61/001/14-881642, от 17.09.2014г. № 61/001/14-883094, от 01.10.2014г. № 61/001/14-935576 выданных Батайским филиалом ФГБУ  «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

     Победителям аукциона необходимо произвести благоустройство территории земельного

     участка согласно техническим условиям УЖКХ  города Батайска от 04.08.2013г. № 45-ТУ,  от 28.10.2013г. № 82-ТУ, от 21.03.2014г. № 42-ТУ, 12.05.2014г. № 84-ТУ, от 20.11.2013г. № 98-ТУ, от 12.05.2014г. № 83-ТУ, от 03.02.2014г. № 20 ТУ, от 03.02.2014г. № 18-ТУ, от 03.02.2014г. № 15-ТУ, от 28.10.2013г. № 81-ТУ, 28.10.2013г. № 81-ТУ, от 15.10.2014г. № 158-ТУ, от 15.10.2014г. № 151-ТУ.

     Плата за подключение:  Согласно писем о технологическом присоединении Батайских

     МЭС филиала ОАО «Донэнерго» от 04.09.2013 г. № 1284, от 19.09.2013г. № 1371, от 14.04.2014г. № 482, от 26.05.2014г. № 679, от 20.01.2014г. № 49, от 25.04.2014г. № 547, от 26.03.2014г. № 356, от 26.03.2014г. № 357, от 12.02.2014г. № 157, от 22.07.2013г. № 976, от 22.07.2013г. № 972, от 11.08.2014г. № 1112, от 11.08.2014г. № 1108.

     Водоснабжение и Водоотведение: согласно техническим условиям ОАО ПО «Водоканал»

      г. Ростова-на-Дону  от 01.08.2013г. № 11-09/385, от 19.08.2013г. № 11-09/387, от 27.05.2014г. № 11—14/296, от 22.11.2013г. № 11-09/630, от 19.02.2014г. № 11-14/67, от 12.02.2014г. № 11-14/56, от 15.07.2013г. № 251, от 10.07.2013г. № 245, от 24.07.2014г. № 417, от 24.07.2014г. № 415.

     Газоснабжение: согласно техническим условиям филиала «Батайскгоргаз» ОАО «Ростовоблгаз» и ОАО «Газпром газораспределение Ростова-на-Дону в г. Батайске» от 23.07.2013г. № 03-01.1ТУ-02/1334, от 05.08.2013г. № 03-01.1ТУ-02/1400, от 13.05.2014г. № 03-01.1 ТУ-02/2622, от 28.11.2013г. № 03-01.1ТУ-02/1981, от 07.05.2014г. 03.1.1ТУ-02/2554, от 14.03.2014г. № 03-01.1 ТУ-02/2341, от 10.02.2014г. № 03-01.1 ТУ-02/2308, от 05.07.2013г. № 03-01.1ТУ-02/1221, от 05.07.2013г. № 03-01.1ТУ-02/1220, от 25.07.2014г. № 06-09/679, от 30.07.2014г. № 03-01.1ТУ-02/2958.

 

        Максимальные сроки:

а) выполнение инженерных изысканий – 12 месяцев;

б) осуществление архитектурно-строительного проектирования – 12 месяцев;

в) выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры и строительства зданий и сооружений  – 3 (три) года.

 

          К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и  граждане, представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом следующие документы:

1.         Заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по установленной форме в двух экземплярах.

2.         Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3.         Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствие с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4.         Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

 

Задаток вносится одним платежом на счет Комитета по управлению имуществом города Батайска:

ИНН 6141004217, КПП 614101001, л/счет 05583138880 В УФК по Ростовской области (счет для учета операций со средствами поступившими во временное распоряжение получателя бюджетных средств) р/счет 40302810660153000906 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001.

Внимание!

Задаток считается перечисленным с момента зачисления

денежных средств претендента на указанный счет организатора торгов

не позднее 17-00 часов 5 мая 2015 года.

 

Один заявитель имеет право

подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки  на  участие  в  аукционе  принимаются  аукционной  комиссией ежедневно в рабочие дни с  9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 13-45),

 начиная со дня выхода объявления, по адресу:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2

Срок окончания приема заявок – 5 мая 2015 года в 17-00.

            Заявки, поступившие по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день их поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона

           Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 17-00 часов 05.05.2015 г.;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участниках аукциона. 

           Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона 5 мая 2015 г. в 17-00 по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 1.

        По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или о недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

          Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы

            В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, КУИ города Батайска в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ruи не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона.

         Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией), и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет аренды  земельного участка.

         При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается .

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

         Государственная регистрация договора аренды земельного участка возлагается на победителя аукциона.

         Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств противоречащих действующему законодательству. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия решения на официальном сайте.

 

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора аренды земельного участка заявители могут ознакомиться в отделе по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2.

Официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Официальный сайт Администрации города Батайска в сети Интернет: www.батайск-официальный.рф

Комитет по управлению

                                                                                                                   имуществом города Батайска

 

 

 

Регистрационный № __________

от « ____» _____________2015 г.

 

Заявка на участие в аукционе

      от ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

 

     1.  Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по  продаже права на заключение договоров аренды   земельных  участков  изъявляю(ем)   желание    приобрести в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов для_________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________ с кадастровым номером _________________площадью  ________кв.м. расположенный по адресу: г.Батайск,__________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок менее 10 дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить годовую арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные протоколом о результатах аукциона.

    3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора аренды либо невнесения в срок, установленный в п.2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного  задатка возврату не подлежит.

     4. Почтовый адрес участника аукциона:

__________________________________________________________________________________

_______________________________________, конт. тел. _________________________________

     5. Платежные реквизиты участника аукциона,  реквизиты  банка,  счет  в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     6. Прилагаем документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

 

Подпись заявителя:

___________________________     _________________    «___» _________ 2015 г.

             (Ф.И.О.)                                      (подпись)

 

                                                           М.П.

 

 

Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица

Аукционной комиссии: ___________________________________________________

 

  Приложение

 

 

 

                                                                       

 

 

Р О С С И Й С К А Я     Ф Е Д Е Р А Ц И Я

 

Р О С Т О В С К А Я     О Б Л А С Т Ь

 

г. Б А Т А Й С К

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д  О  Г  О  В  О  Р

 

аренды находящегося в государственной собственности

земельного участка

от

 

 

 

 

 

 


        На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Батайск, ___________, от __________ 2015г. № _______  Комитет по управлению имуществом города Батайска в лице Косаревой Елены Анатольевны –  председателя,  действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Батайска», утвержденным Решением Батайской городской думы от 29.04.2010г. № 42, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ФИО (дата рождения, паспорт), именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет,  а  АРЕНДАТОР  принимает  в  аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _________, расположенный по адресу: г. Батайск, _______________  (далее - Участок), разрешенное использование участка  - ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом  к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей  площадью ________ кв. м.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  на 3 (три) года - с  __________ 2015 г. до ________ 2018 г.

2.2. Договор считается заключенным с даты подписания и вступает в силу с  даты  его  государственной  регистрации  в  Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

    

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет:_____________________________

3.2.Арендная плата с _________ г. вносится АРЕНДАТОРОМ  ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет:

№ 401 018 104 000 000 100 02 в Отделение Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001 в УФК по РО (Минимущество области)      ИНН 6163021632      КПП 616301001     Код 815 1 11 05012 04 0000 120        ОКТМО 60707000.

3.3. Подтверждением исполнения обязательств по внесению арендной платы является предоставление платежных поручений (квитанций) с указанием срока платежа и номера договора аренды земельного участка АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее трех дней с  момента оплаты.

Расчет арендной платы определен в  приложении  к  Договору,  которое является неотъемлемой частью Договора.

Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

      Расчет арендной платы определен в  приложении  к  Договору,  которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер годовой арендной платы в одностороннем порядке по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового прогнозируемого уровня инфляции;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с решением Батайской городской Думы.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора:

-          при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка  не по целевому назначению,

-          неиспользование АРЕНДАТОРОМ земельного участка в течение 3-х лет,

-          при использовании способами, приводящими к его порче,

-          при невнесении АРЕНДАТОРОМ арендной платы более чем за шесть месяцев,

-          нарушения других условий Договора;     

4.1.2.  на  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора;

4.1.3.  на  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным  законодательством Российской Федерации.

 

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. передать АРЕНДАТОРУ участок по акту приема - передачи  в срок 30 дней с момента подписания Договора;

4.2.3. своевременно информировать АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2, в средствах массовой информации;

4.2.4. своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.

 

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных Договором;

4.3.2. с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок менее 5 лет;

 

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

44.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи одновременно с подписанием Договора.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и Протокола итогов аукциона  от _____2015г. № _____

4.4.3. Использовать земельный Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. настоящего Договора.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату. Внесение  арендной платы по Договору может быть осуществлено за Арендатора третьими лицами с уведомлением Арендодателя

4.4.4. обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органа государственного земельного контроля  доступ на Участок по их требованию;

4.4.5. после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, зарегистрированный экземпляр в 3-дневный срок предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ;

4.4.6. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки  на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству и озеленению территории;

4.4.7. письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов;

4.4.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.9. Ежегодно до 1 марта получать у АРЕНДОДАТЕЛЯ извещение о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 3.4.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном в п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность СТОРОН за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.  Все  изменения и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются СТОРОНАМИ в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию   АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном   гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть  АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между СТОРОНАМИ, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,   а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляра хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один – у АРЕНДАТОРА, один экземпляр  в Батайском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, один экземпляр возвращается АРЕНДАТОРОМ – АРЕНДОДАТЕЛЮ, после регистрации Договора в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.3. Не использование земельного участка не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.4. Неотъемлемой частью договора является протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Батайск, ул. _______________  от ____________ 2015 г. № ___.


 

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

                       АРЕНДАТОР:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172                                                      р/с 40204810100000000468                                              ГРКЦ ГУ Банк России по РО г. Ростов-на-Дону                                             

БИК 046015001                                                                       УФК по РО (Комитет по управлению имуществом города Батайска)

ИНН 6141004217

КПП  614101001

 Россия

 обл. Ростовская

 адрес проживания

 

10. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Председатель Комитета

по управлению имуществом города Батайска

АРЕНДАТОР

 

Е.А. КОСАРЕВА

ФИО

____________________

М.П

«___» _________20____ г.

____________________

 М.П

  «___» _________20____ г.

 

Приложения к Договору:

Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,  расположенного по адресу: г. Батайск,

Кадастровый паспорт  земельного участка, предоставленного в аренду.

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи земельного участка.

***********************************************************************************************************

АУКЦИОН ЗАВЕРШЕН!!!!!!!!!!          Итоги аукциона приказ от 08.05.2015г. № 82

1.      Комитет по управлению имуществом города Батайска  информирует о результатах  аукциона по продаже права земельных участков, на территории города Батайска, состоявшегося  8 мая 2015г.:

№ лота

Месторасположение, кадастровый паспорт, площадь (кв.м.) и вид разрешенного использования

 земельного участка

Итоговая сумма продажи

Победитель аукциона

2.

город Батайск,

вплотную с западной стороны земельного участка по ул. Ленинградской, 296-а

«продовольственные магазины, непродовольственные магазины»

61:46:0010801:1858

120 000  руб. 00 коп.

 

Литвинов Владислав Валерьевич

3.

город Батайск,

вплотную к земельному участку по ул. Сальской, 88-б

«объекты индивидуального жилищного строительства»

61:46:0011501:755

304 200  руб. 00 коп.

Мяктынов Игорь Владимирович

 По лоту № 1, признать аукцион не состоявшимся в связи с не поступлением заявок

Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже земельных участков

 

         Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 25.03.3015 г. № 543,  приглашает желающих  принять участие  в аукционе по продаже земельных участков, открытом по составу участников и  по форме подачи предложения о начальной цене (далее по тексту – аукцион), который состоится

«8» мая  2015 года в 14-30 часов в помещении Комитета по управлению имуществом  города Батайска  по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.

        На аукцион выставляются:

1. Земельные участки, относящиеся к категории «земли населенных пунктов»:

л

о

т

а

 

Месторасположение,  кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

 

 

 

 

Площадь земельного участка

(кв.м)

 

 

Начальная цена продажи

(руб.)

 

Сумма

задатка

30 %

(руб.)

 

 

Шаг

аукциона

3 %

(руб.)

1.

город Батайск,

вплотную с западной и южной сторон земельного участка по пер. Лесозащитному, 6-а

«промышленные объекты»

61:46:0010201:5659

121

107 000

32 100

 

 3 210

2.

город Батайск,

вплотную с западной стороны земельного участка по ул. Ленинградской, 296-а

«продовольственные магазины, непродовольственные магазины»

61:46:0010801:1858

16

120 000

36 000

3 600

3.

город Батайск,

вплотную к земельному участку по ул. Сальской, 88-б

«объекты индивидуального жилищного строительства»

61:46:0011501:755

200

180 000

54 000

5 400

 



























Границы земельных участков указаны в кадастровых паспортах земельных участков от 02.10.2014 г. № 61/001/14-939219, от 17.09.2014г. № 61/001/14-882755, от 02.10.2014г. № 61/001/14-938797, выданных Батайским филиалом ФГБУ  «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

     По лоту № 1 согласно письма от 21.04.2014г. № 33 директора ООО «Ремонт Тепловозов Мотовозов» проезд и возможность к подключению к инженерным коммуникациям будет возможен от существующих сетей по пер. Лесозащитному, 6-а.

     Победителям аукциона необходимо произвести благоустройство территории земельных

     участков согласно техническим условиям УЖКХ  города Батайска от 21.03.2014 г. № 41-ТУ,   от 25.04.2014 г. № 64-ТУ.

     Плата за подключение:  Согласно писем о технологическом присоединении Батайских

     МЭС филиала ОАО «Донэнерго» от 11.03.2014 г. № 307, от 25.04.2014 г. № 248.

     Водоснабжение и Водоотведение: согласно писем ОАО ПО «Водоканал» г. Ростова-на-Дону  от 05.03.2014 г. № 11-14/111, от 22.04.2014г. № 216.

     Газоснабжение: согласно техническим условиям ОАО «Газпром газораспределение Ростова-на-Дону» в г. Батайске от 19.03.2014 г. № 03-01.1ТУ-02/2368, от 29.04.2014 г. № 03-01.1ТУ-02/2553.

 

                    К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и  граждане, представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом следующие документы:

1.         Заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по установленной форме в двух экземплярах.

2.         Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3.         Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствие с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4.         Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

 

Задаток вносится одним платежом на счет Комитета по управлению имуществом города Батайска:

ИНН 6141004217, КПП 614101001, л/счет 05583138880 В УФК по Ростовской области (счет для учета операций со средствами поступившими во временное распоряжение получателя бюджетных средств) р/счет 40302810660153000906 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001.

Внимание!

Задаток считается перечисленным с момента зачисления

денежных средств претендента на указанный счет организатора торгов

не позднее 17-00 часов 5 мая 2015 года.

 

Один заявитель имеет право

подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки  на  участие  в  аукционе  принимаются  аукционной  комиссией ежедневно в рабочие дни с  9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 13-45),

 начиная со дня выхода объявления, по адресу:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2

Срок окончания приема заявок – 5 мая 2015 года в 17-00.

            Заявки, поступившие по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день их поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона

           Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 17-00 часов 05.05.2015 г.;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участниках аукциона. 

           Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона 5 мая 2015 г. в 17-00 по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 1.

        По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или о недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

          Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи  земельного участка.

           В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, КУИ города Батайска в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ruи не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона.

         Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией), и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона  в оплату приобретаемого в собственность   земельного участка.

         При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

         Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка возлагается на победителя аукциона.

        Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств противоречащих действующему законодательству. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия решения на официальном сайте.

 

 

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора купли-продажи земельного участка заявители могут ознакомиться в отделе по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2.

Официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Адрес сайта в сети Интернет: www.батайск-официальный.рф

Комитет по управлению

                                                                                                                   имуществом города Батайска

 

 Приложение

 

Регистрационный № __________

от « ____» _____________2015 г.

 

Заявка на участие в аукционе

      от ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

 

     1.  Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по  продаже земельных  участков  изъявляю(ем)   желание    приобрести в собственность  земельный участок из земель населенных пунктов для____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ с кадастровым номером _________________площадью  ________кв.м. расположенный по адресу: г.Батайск,__________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка в срок менее 10 дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные протоколом о результатах аукциона.

    3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора купли-продажи либо невнесения в срок, установленный в п.2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного  задатка возврату не подлежит.

     4. Почтовый адрес участника аукциона:

__________________________________________________________________________________

_______________________________________, конт. тел. _________________________________

     5. Платежные реквизиты участника аукциона,  реквизиты  банка,  счет  в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     6. Прилагаем документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

 

Подпись заявителя:

___________________________     _________________    «___» _________ 2015 г.

             (Ф.И.О.)                                      (подпись)

 

                                                           М.П.

 

 

Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица

Аукционной комиссии: ___________________________________________________

 

Приложение

 

 

ДОГОВОР №  _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

 

г. Батайск Ростовской области,

«_______»_____________20___г.

        На основании ________________________________________________________________________________ города Батайска КОСАРЕВОЙ Елены Анатольевны,  действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Батайска», утвержденным Решением Батайской городской думы от 09.11.2011г. № 152, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ф.И.О. (дата рождения ________________г., место рождения: __________________________________________., пасп. _______________,  выдан ___________________________), именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью _______ (___________________________) кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым  № 61:46:001_________________,   находящийся по адресу: Ростовская область,   гор. Батайск, ________________________, для ____________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой  его частью, находящийся в пользовании Покупателя.

 

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет  ________ (______________________________________________) _____ копеек.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение ____ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет:

а) Получатель:    ИНН 6141004217  КПП 614101001

                               УФК по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом города                                                 Батайска)

б) Расчетный счет:  40101810400000010002,          БИК: 046015001,

Банк получателя: Отделение Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону

         В платежном документе в поле указывается код бюджетной классификации 914 1 14 06012 04 0000 430, ОКТМО 60707000.

 

        3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

 

3.1. Ограничения использования и обременения Участка до заключения Договора:

 

-  не установлены.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. продать по настоящему договору земельный участок, свободный от  любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель  не мог не знать;

4.1.2. предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором;

4.1.3.  учесть договор купли-продажи на приобретаемый земельный участок при поступлении на указанный расчётный счёт 100% суммы цены земельного участка и передать договор Покупателю для регистрации права собственности на землю в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора;

4.2.2.  Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.3.  За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  Стороны несут ответственность за невыполнение  либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый день календарной просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед Продавцом. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены участка.

5.3.  Покупатель ознакомился с количественными и качественными характеристиками земельного участка, правовым режимом использования земель и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.

      С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания. Учтенный у Продавца договор вместе с кадастровым планом и оплаченным платежным поручением на оплату цены земельного участка   является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

7.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.5. Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Два экземпляра находятся у Продавца.

Третий экземпляр находится у Покупателя.

Четвертый экземпляр - в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

 

7.6. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области от  ___________________ 2014 г. за № _________________________________.

 

 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

Продавец:      346880 Ростовская область, гор. Батайск, ул. Энгельса, 172.

Покупатель:  Ростовская обл., г. Батайск,

 

 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:                                                                         Покупатель:

Председатель Комитета                                       

по управлению имуществом                               

города Батайска                                                                                      

Е.А. КОСАРЕВА                                                    Ф.И.О.

____________________________                            _______________________________

                        (подпись)                                                                                                       (подпись)

 

«____»_________________   20___г.                     «____» _____________________20___ г.

*****************************************************************************************************

Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже земельных участков

 

         Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 18.11.2014 г. № 2850,  приглашает желающих  принять участие  в аукционе по продаже земельных участков, открытом по составу участников и  по форме подачи предложения о начальной цене (далее по тексту – аукцион), который состоится

«23» марта  2015 года в 14-30 часов в помещении Комитета по управлению имуществом  города Батайска  по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.

        На аукцион выставляются:

1. Земельные участки, относящиеся к категории «земли населенных пунктов»:

л

о

т

а

 

Месторасположение,  кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

 

 

 

 

Площадь земельного участка

(кв.м)

 

 

Начальная цена продажи

(руб.)

 

Сумма

задатка

50 %

(руб.)

 

 

Шаг

аукциона

5 %

(руб.)

1.

город Батайск,

шоссе Западное, 4-а

«торгово-развлекательные

комплексы и центры»

61:46:0010602:121

100458

89 670 000

44 835 000

 4 483 500

2.

город Батайск,

шоссе Западное, 9-а

«торгово-развлекательные

комплексы и центры»

61:46:0010701:9

65407

60 530 000

30 265 000

3 026 500

 



















Границы земельных участков указаны в кадастровых паспортах земельных участков от 02.10.2014 г. № 61/001/14-939987, № 61/001/14-939657, выданных Батайским филиалом ФГБУ  «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

     Победителям аукциона необходимо произвести благоустройство территории земельных

     участков согласно техническим условиям УЖКХ  города Батайска от 29.05.2014 г. № 94-ТУ,   от 14.04.2014 г. № 56-ТУ.

     Плата за подключение:  Согласно писем о технологическом присоединении Батайских

     МЭС филиала ОАО «Донэнерго» от 02.09.2013 г. № 1282, от 04.09.2013 г. № 1283.

     Водоснабжение и Водоотведение: согласно писем ОАО ПО «Водоканал» г. Ростова-на-Дону  от 23.08.2013 г. № 11-09/419, от 01.08.2013 г. № 11-09/384.

     Газоснабжение: согласно техническим условиям филиала «Батайскгоргаз» ОАО «Ростовоблгаз» от 27.05.2014 г. № 03-01.1ТУ-02/2701, № 03-01.1ТУ-02/2455 от 10.04.2014 г.

 

          К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и  граждане, представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом следующие документы:

1.      Заявку на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах.

2.      Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка, в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.

 

      Задаток вносится одним платежом на счет Комитета по управлению имуществом города Батайска:

ИНН 6141004217, КПП 614101001, л/счет 05583138880 В УФК по Ростовской области (счет для учета операций со средствами поступившими во временное распоряжение получателя бюджетных средств) р/счет 40302810660153000906 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001.

Внимание!

Задаток считается перечисленным с момента зачисления

денежных средств претендента на указанный счет организатора торгов

не позднее 18-00 часов 18 марта  2015 года.

 

3.      Выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,  копию документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.

4.      Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

5.      Опись представленных документов составляется заявителем в двух экземплярах, подписанных представителем организатора аукциона, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

 

Один заявитель имеет право

подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки  на  участие  в  аукционе  принимаются  аукционной  комиссией ежедневно в рабочие дни с  9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 13-45),

 начиная со дня выхода объявления, по адресу:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2

Срок окончания приема заявок – 20 марта 2015 года в 17-00.

            Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

           Визуальный осмотр земельных участков на местности будет производиться 11 марта 2015 года. Сбор желающих по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172 в 11 час. 00 мин.

           Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 18-00 часов 18.03.2015 г.;

           Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона                20 марта  2015 г. в 18-00 по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 1.

        По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или о недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

          Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи  земельного участка.

         Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией), и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона  в оплату приобретаемого в собственность   земельного участка.

         При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

         КУИ города Батайска заключает договор купли-продажи земельного участка с победителями аукциона  в 5-дневный срок.

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.

         Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка возлагается на победителя аукциона.

        Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.

 

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора купли-продажи земельного участка заявители могут ознакомиться в отделе по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2.

Адрес сайта в сети Интернет: www.батайск-официальный.рф

Комитет по управлению

                                                                                                                   имуществом города Батайска

 

 Приложение

 

Регистрационный № __________

от « ____» _____________2015 г.

 

Заявка на участие в аукционе

      от ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

 

     1.  Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по  продаже земельных  участков  изъявляю(ем)   желание    приобрести в собственность  земельный участок из земель населенных пунктов для____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ с кадастровым номером _________________площадью  ________кв.м. расположенный по адресу: г.Батайск,__________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные протоколом о результатах аукциона.

    3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора купли-продажи либо невнесения в срок, установленный в п.2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного  задатка возврату не подлежит.

     4. Почтовый адрес участника аукциона:

__________________________________________________________________________________

_______________________________________, конт. тел. _________________________________

     5. Платежные реквизиты участника аукциона,  реквизиты  банка,  счет  в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     6. Прилагаем документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

 

Подпись заявителя:

___________________________     _________________    «___» _________ 2015 г.

             (Ф.И.О.)                                      (подпись)

 

                                                           М.П.

 

 

Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица

Аукционной комиссии: ___________________________________________________

 

 

 

Приложение

 

ДОГОВОР №  _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

 

г. Батайск Ростовской области,

«_______»_____________20___г.

        На основании ________________________________________________________________________________ города Батайска КОСАРЕВОЙ Елены Анатольевны,  действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Батайска», утвержденным Решением Батайской городской думы от 09.11.2011г. № 152, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ф.И.О. (дата рождения ________________г., место рождения: __________________________________________., пасп. _______________,  выдан ___________________________), именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью _______ (___________________________) кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым  № 61:46:001_________________,   находящийся по адресу: Ростовская область,   гор. Батайск, ________________________, для ____________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой  его частью, находящийся в пользовании Покупателя.

 

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет  ________ (______________________________________________) _____ копеек.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение ____ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет:

а) Получатель:    ИНН 6141004217  КПП 614101001

                               УФК по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом города                                                 Батайска)

б) Расчетный счет:  40101810400000010002,          БИК: 046015001,

Банк получателя: Отделение Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону

         В платежном документе в поле указывается код бюджетной классификации 914 1 14 06012 04 0000 430, ОКТМО 60707000.

 

        3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

 

3.1. Ограничения использования и обременения Участка до заключения Договора:

 

-  не установлены.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. продать по настоящему договору земельный участок, свободный от  любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель  не мог не знать;

4.1.2. предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором;

4.1.3.  учесть договор купли-продажи на приобретаемый земельный участок при поступлении на указанный расчётный счёт 100% суммы цены земельного участка и передать договор Покупателю для регистрации права собственности на землю в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора;

4.2.2.  Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.3.  За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  Стороны несут ответственность за невыполнение  либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый день календарной просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед Продавцом. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены участка.

5.3.  Покупатель ознакомился с количественными и качественными характеристиками земельного участка, правовым режимом использования земель и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.

      С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

 

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания. Учтенный у Продавца договор вместе с кадастровым планом и оплаченным платежным поручением на оплату цены земельного участка   является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

7.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.5. Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Два экземпляра находятся у Продавца.

Третий экземпляр находится у Покупателя.

Четвертый экземпляр - в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

 

7.6. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области от  ___________________ 2014 г. за № _________________________________.

 

 

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

Продавец:      346880 Ростовская область, гор. Батайск, ул. Энгельса, 172.

Покупатель:  Ростовская обл., г. Батайск,

 

 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:                                                                         Покупатель:

Председатель Комитета                                      

по управлению имуществом                               

города Батайска                                                                                      

Е.А. КОСАРЕВА                                                    Ф.И.О.

____________________________                            _______________________________

                        (подпись)                                                                                                       (подпись)

 

«____»_________________   20___г.                     «____» _____________________20___ г.

                      м.п.                                                                                                             м.п.

АУКЦИОН ЗАВЕРШЕН!!!!!!!!!!          Итоги аукциона приказ от 27.02.2015г. № 39/1

Комитет по управлению имуществом города Батайска  информирует о том, что аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, назначенный на 02.03.2015г. признан не состоявшимся:         

    - По лоту 1 в связи поступлением менее 2-х заявок, 

Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже права на заключение

договоров аренды земельных участков

 

         Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 20.01.2015 № 147 приглашает желающих  принять участие  в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, открытом по составу участников и  по форме подачи предложения о начальной цене (далее по тексту – аукцион), который состоится

«2» марта 2015 года в 14-30 часов в помещении Комитета по управлению имуществом  города Батайска  по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.

        На аукцион выставляется:

1. Земельный участок, относящиеся к категории «земли населенных пунктов»:

л

о

т

а

 

Месторасположение,  кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

 

 

 

 

Площадь земельного участка

(кв.м)

 

 

Начальный размер годовой арендной платы

(руб.)

 

Сумма

задатка

50 %

(руб.)

 

 

Шаг

аукциона

5 %

(руб.)

1.

город Батайск,

район Северный массив, 16-б

«предприятия общественного питания» 61:46:0010901:2703

111

33 900

16 950

1 695

 











Границы земельных участков указаны в кадастровом паспорте земельных участков от 17.09.2014 г. № 61/001/14-883471, выданный Батайским филиалом ФГБУ  «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

     Победителю аукциона необходимо произвести благоустройство территории земельных

     участков согласно техническим условиям УЖКХ  города Батайска от 04.12.2013 г. № 110-ТУ.

     Плата за подключение:  Согласно писем о технологическом присоединении Батайских

     МЭС филиала ОАО «Донэнерго» от 06.09.2013 г. № 1295.

     Водоснабжение и Водоотведение: согласно техническим условиям ОАО ПО «Водоканал»

      г. Ростова-на-Дону, писем от 10.09.2013 г. № 11-09/457.

     Газоснабжение: согласно техническим условиям филиала «Батайскгоргаз» ОАО «Ростовоблгаз» № 03-01.1ТУ-02/2066, от 01.12.2013 г.

 

          К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и  граждане, представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом следующие документы:

1.      Заявку на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах.

2.      Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка, в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.

 

      Задаток вносится одним платежом на счет Комитета по управлению имуществом города Батайска:

ИНН 6141004217, КПП 614101001, л/счет 05583138880 В УФК по Ростовской области (счет для учета операций со средствами поступившими во временное распоряжение получателя бюджетных средств) р/счет 40302810660153000906 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001.

Внимание!

Задаток считается перечисленным с момента зачисления

денежных средств претендента на указанный счет организатора торгов

не позднее 18-00 часов 25 февраля 2015 года.

 

3.      Выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,  копию документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.

4.      Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

5.      Опись представленных документов составляется заявителем в двух экземплярах, подписанных представителем организатора аукциона, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

 

Один заявитель имеет право

подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки  на  участие  в  аукционе  принимаются  аукционной  комиссией ежедневно в рабочие дни с  9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 13-45),

 начиная со дня выхода объявления, по адресу:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2

Срок окончания приема заявок – 27 февраля 2015 года в 18-00.

            Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

           Визуальный осмотр земельных участков на местности будет производиться 10 февраля  2015 года.

           Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 18-00 часов 25.02.2015 г.;

           Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона                25 февраля 2015 г. в 17-00 по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 1.

        По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или о недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

          Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи  земельного участка.

         Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией), и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона  в оплату приобретаемого в собственность   земельного участка.

         При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

         КУИ города Батайска заключает договор купли-продажи земельного участка с победителями аукциона  в 5-дневный срок.

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.

         Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка возлагается на победителя аукциона.

        Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.

 

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора аренды земельного участка заявители могут ознакомиться в отделе по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2.

Адрес сайта в сети Интернет: www.батайск-официальный.рф

Комитет по управлению

                                                                                                                   имуществом города Батайска

 

 Приложение

 

Регистрационный № __________

от « ____» _____________2015 г.

 

Заявка на участие в аукционе

      от ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

 

     1.  Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по  продаже права на заключение договоров аренды   земельных  участков  изъявляю(ем)   желание    приобрести в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов для_________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ с кадастровым номером _________________площадью  ________кв.м. расположенный по адресу: г.Батайск,__________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные протоколом о результатах аукциона.

    3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора аренды либо невнесения в срок, установленный в п.2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного  задатка возврату не подлежит.

     4. Почтовый адрес участника аукциона:

__________________________________________________________________________________

_______________________________________, конт. тел. _________________________________

     5. Платежные реквизиты участника аукциона,  реквизиты  банка,  счет  в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     6. Прилагаем документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

 

Подпись заявителя:

___________________________     _________________    «___» _________ 2015г.

             (Ф.И.О.)                                      (подпись)

 

                                                           М.П.

 

 

Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица

Аукционной комиссии: ___________________________________________________

 

 

 

Приложение

 

 

 

                                                                      

 

 

Р О С С И Й С К А Я     Ф Е Д Е Р А Ц И Я

 

Р О С Т О В С К А Я     О Б Л А С Т Ь

 

г. Б А Т А Й С К

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д  О  Г  О  В  О  Р

 

аренды находящегося в государственной собственности

земельного участка

от

 

 

 

 

 

 


        На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Батайск, ___________, от __________ 2015г. № _______  Комитет по управлению имуществом города Батайска в лице Косаревой Елены Анатольевны –  председателя,  действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Батайска», утвержденным Решением Батайской городской думы от 29.04.2010г. № 42, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ФИО (дата рождения, паспорт), именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет,  а  АРЕНДАТОР  принимает  в  аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № _________, расположенный по адресу: г. Батайск, _______________  (далее - Участок), разрешенное использование участка  - ______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом  к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей  площадью ________ кв. м.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  на 3 (три) года - с   __________ 2015 г. до ________ 2018 г.

2.2. Договор считается заключенным с даты подписания и вступает в силу с  даты  его  государственной  регистрации  в  Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

    

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет:_____________________________

3.2.Арендная плата с _________ г. вносится АРЕНДАТОРОМ  ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет:

№ 401 018 104 000 000 100 02 в Отделение Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001 в УФК по РО (Минимущество области)      ИНН 6163021632      КПП 616301001     Код 815 1 11 05012 04 0000 120        ОКТМО 60707000.

3.3. Подтверждением исполнения обязательств по внесению арендной платы является предоставление платежных поручений (квитанций) с указанием срока платежа и номера договора аренды земельного участка АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее трех дней с  момента оплаты.

Расчет арендной платы определен в  приложении  к  Договору,  которое является неотъемлемой частью Договора.

Неиспользование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

      Расчет арендной платы определен в  приложении  к  Договору,  которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер годовой арендной платы в одностороннем порядке по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового прогнозируемого уровня инфляции;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с решением Батайской городской Думы.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора:

-          при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка  не по целевому назначению,

-          неиспользование АРЕНДАТОРОМ земельного участка в течение 3-х лет,

-          при использовании способами, приводящими к его порче,

-          при невнесении АРЕНДАТОРОМ арендной платы более чем за шесть месяцев,

-          нарушения других условий Договора;     

4.1.2.  на  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора;

4.1.3.  на  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным  законодательством Российской Федерации.

 

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. передать АРЕНДАТОРУ участок по акту приема - передачи  в срок 30 дней с момента подписания Договора;

4.2.3. своевременно информировать АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2, в средствах массовой информации;

4.2.4. своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.

 

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных Договором;

4.3.2. с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок менее 5 лет;

4.3.3. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных СТОРОНАМИ условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 дней до истечения срока действия Договора.

 

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

44.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи одновременно с подписанием Договора.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и Протокола итогов аукциона  от 15.04.2014г № 3.

4.4.3. Использовать земельный Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. настоящего Договора.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату. Внесение  арендной платы по Договору может быть осуществлено за Арендатора третьими лицами с уведомлением Арендодателя

4.4.4. обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органа государственного земельного контроля  доступ на Участок по их требованию;

4.4.5. после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, зарегистрированный экземпляр в 3-дневный срок предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ;

4.4.6. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки  на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству и озеленению территории;

4.4.7. письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов;

4.4.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.9. Ежегодно до 1 марта получать у АРЕНДОДАТЕЛЯ извещение о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 3.4.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном в п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность СТОРОН за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.  Все  изменения и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются СТОРОНАМИ в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию   АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном   гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть  АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между СТОРОНАМИ, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,   а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляра хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один – у АРЕНДАТОРА, один экземпляр  в Батайском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, один экземпляр возвращается АРЕНДАТОРОМ – АРЕНДОДАТЕЛЮ, после регистрации Договора в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.3. Не использование земельного участка не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.4. Неотъемлемой частью договора является протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Батайск, ул. _______________  от ____________ 2015 г. № ___.


 

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

                       АРЕНДАТОР:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172                                                      р/с 40204810100000000468                                              ГРКЦ ГУ Банк России по РО г. Ростов-на-Дону                                             

БИК 046015001                                                                       УФК по РО (Комитет по управлению имуществом города Батайска)

ИНН 6141004217

КПП  614101001

 Россия

 обл. Ростовская

 адрес проживания

 

10. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Председатель Комитета

по управлению имуществом города Батайска

АРЕНДАТОР

 

Е.А. КОСАРЕВА

ФИО

____________________

М.П

«___» _________20____ г.

____________________

 М.П

  «___» _________20____ г.

 

Приложения к Договору:

Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,  расположенного по адресу: г. Батайск,

Кадастровый паспорт  земельного участка, предоставленного в аренду.

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи земельного участка.

 

 Приложение

к договору аренды земли №

 

от

 

 

 

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  ЗА  ПЕРИОД

 

                 С _________ 2015г.                                                                     По __________ 2016 г.

 

 

 

 

 

Наименование АРЕНДАТОРА   ФИО

Разрешенное использование участка:  __________________

Кадастровый номер, адрес участка: 61:46:________________

г. Батайск, ул. _____________________

 

 

площадь участка:  _______ кв. м.

 

Арендная плата в год за земельный участок согласно протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

Расчет произвел:  Главный специалист отдела по управлению земельными

                               ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска

                               Николова Т.Г.         (____________ )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка по адресу :

г. Батайск, ул. 

 

            Настоящий    акт   составлен   во    исполнение    пункта 4.2.2 договора аренды

земельного участка   №

 

от

 

Арендодателем

Комитетом по управлению имуществом города Батайска

 

(наименование муниципального образования города, района)

в лице

Председателя – Косаревой Елены Анатольевны

 

(должность, ФИО)

действующего на основании

Положения

«О Комитете по управлению имуществом города Батайска»

(Устав, Положение)

и Договора аренды и Арендатором

 

(наименование)

в лице

ФИО (паспортные данные)

                                                           (ФИО, паспортные данные)

 и Договора аренды о ниже следующем :

            1. Арендодатель передал земельный участок общей площадью -

 

кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте

участка, прилагаемой к договору аренды.          

2. Арендатор принял земельный участок общей площадью -

 

кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте

участка, прилагаемой к договору аренды.          

3. Характеристика земельного участка :

Земли населенных пунктов

(категория земель)

61:46:______________________

(кадастровый номер)

 

(разрешенное использование)

            4. Состояние передаваемого земельного участка :

Участок свободен от застройки

Арендодатель

 

Арендатор

Председатель Комитета по управлению имуществом

города Батайска

 

 

(должность)

 

 

Е.А. Косарева

 

ФИО

 

 

 

(подпись)

 

(подпись)

 

«

 

»

 

20

 

г.

«

 

»

 

20

 

г.

АУКЦИОН ЗАВЕРШЕН!!!!!!!!!!          Итоги аукциона приказ от 25.02.2015г. № 38

Комитет по управлению имуществом города Батайска  информирует о том, что аукцион по продаже земельных участков, назначенный на 27.02.2015г. признан не состоявшимся:                                                                                                    - По лоту 1 в связи поступлением менее 2-х заявок,                                                        

     -  По лоту 2 в связи с не поступлением заявок 

 Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже земельных участков

 

         Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 18.11.2014 г. № 2850,  приглашает желающих  принять участие  в аукционе по продаже земельных участков, открытом по составу участников и  по форме подачи предложения о начальной цене (далее по тексту – аукцион), который состоится

«27» февраля 2015 года в 10-00 часов в помещении Комитета по управлению имуществом  города Батайска  по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.

        На аукцион выставляются:

1. Земельные участки, относящиеся к категории «земли населенных пунктов»:

л

о

т

а

 

Месторасположение,  кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

 

 

 

 

Площадь земельного участка

(кв.м)

 

 

Начальная цена продажи

(руб.)

 

Сумма

задатка

50 %

(руб.)

 

 

Шаг

аукциона

5 %

(руб.)

1.

город Батайск,

ул. Грузинская, 149-в

«продовольственные магазины, непродовольственные магазины» 61:46:0010308:2469

587

1 020 000

510 000

51 000

2.

город Батайск,

ул. 3-я Промышленная, 7-а

«складские объекты»

61:46:0012901:422

11380

5 660 000

2 830 000

283 000

 















Границы земельных участков указаны в кадастровых паспортах земельных участков от 17.09.2014 г. № 61/001/14-883038, от 02.10.2014г. № 61/001/14-939657 выданных Батайским филиалом ФГБУ  «Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

     Победителям аукциона необходимо произвести благоустройство территории земельных

     участков согласно техническим условиям УЖКХ  города Батайска от 03.02.2014 г. № 17-ТУ, от 29.05.2014г. № 94-ТУ.

 

     Плата за подключение:  Согласно писем о технологическом присоединении Батайских

     МЭС филиала ОАО «Донэнерго» от 12.02.2014 г. № 162,  от 26.05.2014 г. № 678.

 

     Водоснабжение и Водоотведение: согласно писем ОАО ПО «Водоканал» г. Ростова-на-Дону  от 07.12.2013 г. № 11-09/681, от 27.05.2014 г. № 11-14/295.

 

     Газоснабжение: согласно техническим условиям филиала «Батайскгоргаз» ОАО «Ростовоблгаз» № 03-01.1ТУ-02/2066 от 12.2013 г., № 03-01.1 ТУ-02/2701 от 27.05.2014г.

          К участию в аукционе допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и  граждане, представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные надлежащим образом следующие документы:

1.      Заявку на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах.

2.      Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка, в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.

 

      Задаток вносится одним платежом на счет Комитета по управлению имуществом города Батайска:

ИНН 6141004217, КПП 614101001, л/счет 05583138880 В УФК по Ростовской области (счет для учета операций со средствами поступившими во временное распоряжение получателя бюджетных средств) р/счет 40302810660153000906 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001.

Внимание!

Задаток считается перечисленным с момента зачисления

денежных средств претендента на указанный счет организатора торгов

не позднее 18-00 часов 24 февраля 2015 года.

 

3.      Выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,  копию документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.

4.      Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

5.      Опись представленных документов составляется заявителем в двух экземплярах, подписанных представителем организатора аукциона, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

 

Один заявитель имеет право

подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявки  на  участие  в  аукционе  принимаются  аукционной  комиссией ежедневно в рабочие дни с  9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 13-45),

 начиная со дня выхода объявления, по адресу:

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2

Срок окончания приема заявок – 25 февраля 2015 года в 18-00.

            Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

           Визуальный осмотр земельных участков на местности будет производиться 10 февраля  2015 года. Сбор желающих по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172 в 12 час. 00 мин.

           Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 17-00 часов 24.02.2015г.;

           Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона                25 февраля 2015 г. в 17-00 по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 1.

        По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или о недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

          Победителем аукциона признается  участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи  земельного участка.

         Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией), и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона  в оплату приобретаемого в собственность   земельного участка.

         При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

         КУИ города Батайска заключает договор купли-продажи земельного участка с победителями аукциона  в 5-дневный срок.

         Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.

         Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка возлагается на победителя аукциона.

        Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.

 

Примечание: подробнее с порядком проведения аукциона, а также проектом договора купли-продажи земельного участка заявители могут ознакомиться в отделе по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172, ком. 2.

Адрес сайта в сети Интернет: www.батайск-официальный.рф

Комитет по управлению

                                                                                                                   имуществом города Батайска

 

 

 Приложение

 

Регистрационный № __________

от « ____» _____________2015 г.

 

Заявка на участие в аукционе

      от ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

 

     1.  Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по  продаже земельных  участков  изъявляю(ем)   желание    приобрести в собственность  земельный участок из земель населенных пунктов для____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ с кадастровым номером _________________площадью  ________кв.м. расположенный по адресу: г.Батайск,__________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные протоколом о результатах аукциона.

    3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора купли-продажи либо невнесения в срок, установленный в п.2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного  задатка возврату не подлежит.

     4. Почтовый адрес участника аукциона:

__________________________________________________________________________________

_______________________________________, конт. тел. _________________________________

     5. Платежные реквизиты участника аукциона,  реквизиты  банка,  счет  в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

     6. Прилагаем документы, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

 

 

Подпись заявителя:

___________________________     _________________    «___» _________ 2015г.

             (Ф.И.О.)                                      (подпись)

 

                                                           М.П.

  

Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица

Аукционной комиссии: ___________________________________________________

 

 

Приложение

 

 

 ДОГОВОР №  _____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

 г. Батайск Ростовской области,

«_______»_____________20___г.

        На основании ________________________________________________________________________________ города Батайска КОСАРЕВОЙ Елены Анатольевны,  действующего на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Батайска», утвержденным Решением Батайской городской думы от 09.11.2011г. № 152, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ф.И.О. (дата рождения ________________г., место рождения: __________________________________________., пасп. _______________,  выдан ___________________________), именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью _______ (___________________________) кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым  № 61:46:001_________________,   находящийся по адресу: Ростовская область,   гор. Батайск, ________________________, для ____________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой  его частью, находящийся в пользовании Покупателя.

 

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет  ________ (______________________________________________) _____ копеек.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение ____ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на счет:

а) Получатель:    ИНН 6141004217  КПП 614101001

                               УФК по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом города                                                 Батайска)

б) Расчетный счет:  40101810400000010002,          БИК: 046015001,

Банк получателя: Отделение Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону

         В платежном документе в поле указывается код бюджетной классификации 914 1 14 06012 04 0000 430, ОКТМО 60707000.

 

        3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

 

3.1. Ограничения использования и обременения Участка до заключения Договора:

 

-  не установлены.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. продать по настоящему договору земельный участок, свободный от  любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель  не мог не знать;

4.1.2. предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором;

4.1.3.  учесть договор купли-продажи на приобретаемый земельный участок при поступлении на указанный расчётный счёт 100% суммы цены земельного участка и передать договор Покупателю для регистрации права собственности на землю в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора;

4.2.2.  Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.3.  За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  Стороны несут ответственность за невыполнение  либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый день календарной просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед Продавцом. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены участка.

5.3.  Покупатель ознакомился с количественными и качественными характеристиками земельного участка, правовым режимом использования земель и принимает на себя ответственность за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.

      С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

 

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания. Учтенный у Продавца договор вместе с кадастровым планом и оплаченным платежным поручением на оплату цены земельного участка   является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

7.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.5. Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Два экземпляра находятся у Продавца.

Третий экземпляр находится у Покупателя.

Четвертый экземпляр - в Батайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

 

7.6. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области от  ___________________ 2014 г. за № _________________________________.

 

 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Продавец:      346880 Ростовская область, гор. Батайск, ул. Энгельса, 172.

Покупатель:  Ростовская обл., г. Батайск,

 

 9. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:                                                                         Покупатель:

Председатель Комитета                                       

по управлению имуществом                               

города Батайска                                                                                      

Е.А. КОСАРЕВА                                                    Ф.И.О.

____________________________                            _______________________________

                        (подпись)                                                                                                       (подпись)

 

«____»_________________   20___г.                     «____» _____________________20___ г.

                      м.п.                                                                                                             м.п.